Scheurer Propiedades
Terreno Industrial · Godoy Cruz, Mendoza
Oportunidad de inversión · Zona industrial

Terreno Industrial

Una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversores, sobre calle Alsina, en pleno corredor industrial de Mendoza.

8.5 hectáreas
112 M FRENTE · AGUA · ENERGÍA
Vista aérea del terreno industrial
Vista aérea del predioGodoy Cruz, Mendoza
Descubrir la oportunidad ↓
01 · Quiénes somos

Más de 14 años acompañando decisiones inmobiliarias en Mendoza

Scheurer Propiedades es una inmobiliaria con sede en Alvarez Thomas 515, Godoy Cruz, Mendoza, con más de catorce años de trayectoria en el mercado local.

Nuestra inmobiliaria brinda servicios de ventas, alquileres, tasaciones, administración de propiedades, gestión de contratos y asesoría personalizada — con un compromiso declarado de transparencia al 100% en cada operación.

Asesoría personalizada · Transparencia al 100%
Tasación

Valuación profesional del activo.

Asesoría

Acompañamiento en toda la negociación.

Administración

Gestión de contratos y documentación.

02 · La oportunidad

Un activo con enorme potencial de desarrollo industrial

Frente sobre Alsina

Ubicación estratégica sobre una de las arterias clave del corredor industrial.

8.5 hectáreas

Superficie amplia y flexible, apta para múltiples esquemas de desarrollo.

Agua

Servicio de agua disponible en el predio.

Energía eléctrica

Suministro eléctrico disponible para uso industrial.

Excelente logística

Conexión directa con el Acceso Sur y las principales rutas de transporte pesado.

Zona industrial en crecimiento

Entorno consolidado, con desarrollo industrial y logístico en expansión.

03 · Ubicación estratégica

Frente sobre Alsina, entre Terrada y 9 de Julio

El predio tiene su frente sobre calle Alsina, a metros del Acceso Sur, con conexión directa a Independencia y Urquiza.

Vista aérea con perímetro del terreno
Perímetro relevado del predio
Entorno industrial consolidado

Esquema de calles

  • Alsina Frente del predio
  • Terrada Límite norte del predio
  • 9 de Julio Límite este del predio
  • Acceso Sur A metros, conexión a rutas principales
  • Independencia Conexión directa a calle Rodríguez Peña
  • Urquiza Corta Alsina y conecta con Rodríguez Peña hacia el norte
Croquis de calles del predio
04 · Indicadores urbanos

Marco normativo del predio

Zonificación y parámetros urbanísticos aplicables al terreno.

Zonificación
Zona Industrial 1
FOS / FOT
No aplica
Retiro · Línea de cierre
10 m
Retiro · Línea de edificación
15 m
CALLE / FRENTE L. CIERRE — 10 m L. EDIFICACIÓN — 15 m ÁREA EDIFICABLE A partir de la línea de edificación

Esquema ilustrativo de los retiros exigidos, sin escala.

05 · Potencial de desarrollo

Tres caminos posibles para el mismo terreno

01

Parque Industrial Privado

Desarrollo integral de un parque con lotes y naves para múltiples industrias.

02

Fraccionamiento Industrial

División del predio en lotes independientes para venta o alquiler a distintas empresas.

03

Desarrollo Logístico

Centro de distribución y almacenamiento, aprovechando la conexión al Acceso Sur.

06 · Por qué invertir aquí

Un terreno listo para producir, no solo para esperar

Más allá de la superficie, este predio resuelve de entrada lo que normalmente frena a un desarrollo industrial.

Servicios ya resueltos

Agua y energía eléctrica disponibles en el predio: menos tiempo y menos inversión inicial antes de empezar a construir.

Escala poco común

8.5 hectáreas contiguas con 112 metros de frente: una superficie difícil de encontrar hoy en un solo lote dentro del corredor industrial.

Logística resuelta desde el día uno

Conexión directa al Acceso Sur permite operar con transporte pesado sin obras adicionales de conectividad.

Tres estrategias de salida, un mismo activo

Parque industrial, fraccionamiento o desarrollo logístico: la escala y la ubicación permiten más de un modelo de negocio sobre la misma base.

07 · Valor
USD 150 / m²

Consulte condiciones comerciales, forma de pago y disponibilidad con nuestro equipo.

Invertir hoy es desarrollar el futuro.